Vendiendo Casas

Pasos para vender una vivienda en internet

2010-09-10T02:23:00.000-07:00

PASO 1.
Recopile toda la información sobre la vivienda que quiere vender.

Descripción de la finca y de la estructura de la vivienda, descripción de las habitaciones y de las instalaciones y calidades de la vivienda, fotografías de buena calidad de la vivienda, situación geográfica y las formas de contacto con usted.

PASO 2.
Cree una página web con la información de su vivienda.

Ponga de forma adecuada toda la información de la vivienda en una página web con el contenido, la estructura y el aspecto adecuado para que resulte fácil de encontrar y de consultar a los potenciales compradores.

Es relativamente fácil y rápido crear una página web. Usted mismo/a puede crearla si sabe manejar una herramienta como Blogger o Wordpress.

También puede pedirle a alguien de su entorno que se la haga o bien contratar a un diseñador o creador de páginas webs para realizar esta labor de una forma más rápida y profesional.

Un coste aproximado debería estar entre los 90 y 250€.

Ver: Crear su página web en 48 horas por 90 €

PASO 3.
Cree un documento-dossier en formato PDF con la información de la vivienda.

Consiste en poner la misma información de la página web también en un documento que se pueda enviar por correo electrónico y esté bien preparado para imprimirse. El formato más recomendable es PDF que puede ser leido por cualquier ordenador.

Usted mismo puede crear este documento si sabe manejar un programa como Powerpoint, Word o similar que permita crear un documento con texto y fotografías.

Posteriormente convertirlo a formato PDF se puede hacer automáticamente.

Si no sabe utilizar estas herramientas puede pedirle a alguien que lo se lo haga o un diseñador lo hará por un pequeño coste.

PASO 4.
Envie la dirección de la página web a sus contactos personales a través de email y de sus redes sociales.

La idea es que sus propios familiares, amigos o conocidos le ayuden a promocionar la página web con los datos de la vivienda a la venta. No necesita persuadirlos, ellos lo harán de buena gana (si nos los atosiga demasiado).

Sólo necesita enviarles un pequeño párrafo y un enlace en un mensaje por email o publicar en sus redes sociales en internet (si las utiliza).

No haga esto con contactos que no sean de su circulo cercano, simplemente no funciona y correrá el riesgo de que lo eliminen de sus contactos.

PASO 5.
Ponga anuncios cortos en diversas páginas webs de anuncios clasificados que existen en internet como idealista.com.

No olvide añadir en estos anuncios un ENLACE O LINK hacia su página web. Esto hará que quién vea uno de sus anuncios pueda a través de esa enlace ir hacia su página web con su oferta de venta y se centre en ella.

No hay límite en los anuncios que puede poner. Empiece por las webs de anuncios más importantes. Tenga en cuenta que no todas estas webs de anuncios inmobiliarios permiten añadir un enlace.

PASO 6.
Promocione su página web en foros, otras webs y blogs añadiendo enlaces hacia su página web.

El objetivo principal consiste en aumentar la posición en el ranking de Google de su página web que depende en gran medida DEL NÚMERO DE ENLACES QUE GOOGLE DETECTA DESDE OTROS SITIOS DE INTERNET HACIA SU PÁGINA WEB. (destaco esto porque muchas personas lo desconocen y no hacen una buena promoción de su página web para que sea encontrada)

Recuerde que lo más importante es crear enlaces "activos" hacia su página web. Durante unas semanas debería dedicar unos minutos al dia para crear estos enlaces hacia su página web desde otros sitios webs. También hay empresas y profesionales que realizan este trabajo por un coste reducido.

PASO 7.
Opcionalmente puede crear una campaña de anuncios CPC (coste por click).

Opcionalmente se pueden realizar campañas de anuncios con COSTE POR CLICK (se pagan unos céntimos por cada persona que llevas a tu página. "Google Adwords" permite crear una de estas campañas en menos de 15 minutos. La idea es configurar una de estas campañas e invertir unos pocos euros (20, 30, 40€, ¿?) y conseguir atraer a unos cientos de compradores potenciales muy segmentados.

Si decide llevar a cabo esta posibilidad es aconsejable contar con la ayuda de alguna persona que sepa como configurar correctamente estas campañas porque aunque técnicamente no es dificil, la parte que tiene que ver con "el marketing" a la hora de crear los anuncios y hacer la segmentación son decisivos para que la campaña sea efectiva.

PASO 8.
Interaccione correctamente con las personas que contacten con usted por internet.

La mayoría de las personas le llamarán por teléfono para consultarle sobre su vivienda en venta pero algunos lo harán por correo electrónico y es necesario hacer este proceso de forma correcta y respetando la llamada "Netiqueta" (responder antes de 24 horas, escribir correctamente, etc)

PASO 9.
Elimine o desactive la página web.

Una vez efectuada la venta de la vivienda conviene desactivar o eliminar la página web para evitar que otras personas sigan contactando con usted.

Su página web en 48 horas por 90€.

Ejemplos de webs para vender una vivienda

2010-09-10T01:56:00.000-07:00

Este es un ejemplo que he creado para que tenga una idea del contenido, la estructura y el diseño que debería tener una página web destinada a vender una casa.

www.vendocasaenmonachil.blogspot.com

Este es un ejemplo de un encargo para una de las personas que recientemente me ha pedido crear su página web para el mismo fin.

www.casaalaventaentarifa.blogspot.com

1.- El gran error de los vendedores de vivienda

2010-09-08T14:03:00.000-07:00

Si no consigue vender una casa o piso lea esto atentamente.

Poner una vivienda a la venta en internet utilizando los portales de anuncios inmobiliarios es correcto pero no es suficiente. O dicho de otro modo, la web de anuncios inmobiliarios más utilizada por los compradores es el propio Google.

Esto es así porque los compradores cuando buscan una casa o piso por internet lo que hacen en primer lugar es buscar en Google tecleando por ejemplo "Casa en venta en Madrid" y posteriormente, si no encuentran nada, se dirigen a las webs o portales de anuncios inmobiliarios.

Esto es una gran oportunidad para usted. Como actualmente muy pocos vendedores tienen su oferta en una web o blog propio para que aparezca en Google si usted crea una web con su oferta conseguirá atraer una cantidad muy grande de potenciales compradores.

Y no acaban ahí las ventajas. Al poner una oferta de venta de vivienda en una web o blog puede hacer que sea mucho más atractiva ya que puede poner muchas más fotografías, dar mucha más información sobre la vivienda y de esta manera el porcentaje de personas que contactarán con usted será muchísimo mayor.

Cuando se limita a poner su casa en venta en una web de anuncios su oferta tiene una información limitada y tiene que competir con cientos o miles de otras ofertas.

Vea este ejemplo:
www.vendocasaenmonachil.blogspot.com

Hacer un blog como el del ejemplo no es tan fácil como poner un anuncio en una web de anuncios pero es INFINITAMENTE MÁS RENTABLE.

Si ya ha probado lo fácil, pruebe ahora lo EFICAZ.

El comercio electrónico para vender una casa

2010-09-08T12:05:00.000-07:00

Seguramente usted ya puesto anuncios en internet, hoy en dia, es insuficiente debido a lo dificil que es vender una vivienda.

Las técnicas de comercio electrónico aplicadas al objetivo de vender una vivienda tienen la misión de multiplicar el número de potenciales compradores que conocen la oferta y aumentar el porcentaje de dichos compradores que se ponen en contacto con el vendedor.

Curiosamente estas técnicas tan eficaces son realmente muy sencillas de aplicar y la gran oportunidad es que muy pocos vendedores las conocen.

Si pretende vender una casa sin bajar el precio excesivamente aplique estas técnicas.

Google es el sitio donde primero van a buscar los compradores de viviendas. Por eso es deseable tener su oferta de venta expuesta en una web y al alcance de cualquier persona. El objetivo final es hacer que su oferta de venta de vivienda aparezca en los primeros resultados de Google. Esto incrementará enormemente las posibilidades de vender su casa o piso.

Para aparecer en los resultados de Google es necesario crear una web con los datos de la casa.

Cree una web con su oferta de venta con un aspecto y estructura eficaz y ella hará que contacten con usted un número mayor de personas que buscan una vivienda para comprar.

Su página web en 48 horas por 90€

2010-09-07T02:41:00.000-07:00

Su oferta de venta de vivienda en una web en 48 horas por 90€

Para realizar su página web tiene que contactar conmigo y enviarme:

- Una descripción general, planos de la finca y/o vivienda y situación geográfica.
- Breve descripción de las habitaciones e infraestructura de la vivienda.
- Fotografías del exterior y del interior de la vivienda.
- Sus datos de contacto.

Tiempo de realización
La página web con su oferta de venta de vivienda puede estar lista en un plazo entre 24 y 48 horas.

¿Cuánto vale hacer la página web?
El precio es de 90€ incluyendo:
- La realización de la página web (diseño, contenido, estructura)
- El mantenimiento de la página web y cualquier modificación o ampliación que sea necesario realizar,
- La creación del documento dossier de venta en formato PDF.

* Este precio se aplica si usted me envias las fotografías, planos y las descripciones de la vivienda.

Forma de pago.
No es necesario realizar ningún pago por adelantado. El pago se realiza tras la realización del página web y una vez haya usted dado el visto bueno respecto a su aspecto, estructura y contenido. El pago se puede realizar por ingreso o transferencia bancaria o a través del sistema Paypal.

Metodología de trabajo.
Una vez haya usted contactado conmigo y después de aclararle cualquier duda que pudiera tener lo normal es cruzar unos cuantos mensajes por correo electrónico y/o teléfono para llegar a la versión definitiva de la página web.

Si quiere ya tiene claro que quiere
que le ayude a hacer una página
web con la oferta de venta de su
vivienda IR A CONTACTO

Villaburbuja 2.0

2008-01-24T14:48:00.001-08:00

Se ha presentado un nuevo proyecto que constituye una poderosa herramienta a las personas que desean vender una vivienda.

El proyecto de llama Villaburbuja 2.0 y parte de la idea de como los compradores de casa o piso buscan en internet.

El contenido de dicha web enseña paso a paso lo que hay que hacer para incrementar espectacularmente la posibilidad de encontrar comprador.

La parte pedagógica de ese proyecto es muy importante y por eso además del texto se utiliza audio, video y videotutoriales.

El acceso a Villaburbuja 2.0 es libre y gratuito.

http://www.villaburbuja.com

VillaBurbuja 2.0

Los compradores de vivienda ya no caen del cielo, pero siguen existiendo. ¡Pero ATENCIÓN!: La mayoria de ellos busca casa en primer lugar en Google antes que en los portales inmobiliarios. APROVECHE ESTO: Si quieres vender rápido haga que la oferta de venta de su vivienda aparezca en Google. Aprenda aqui como hacerlo

Para OIR este post hacer click aqui

El gran error de los vendedores de vivienda

Si no consigue vender una casa o piso lea esto atentamente.

Poner una vivienda a la venta en internet utilizando los portales de anuncios inmobiliarios es correcto pero no es suficiente. O dicho de otro modo, la web de anuncios inmobiliarios más utilizada por los compradores es el propio Google.

Esto es así porque los compradores cuando buscan una casa o piso por internet lo que hacen en primer lugar es buscar en Google tecleando por ejemplo "Casa en venta en Villaburbuja" y posteriormente, si no encuentran nada se dirigen a las webs o portales de anuncios inmobiliarios.

Esto es una gran oportunidad para usted. Como actualmente muy pocos vendedores tienen su oferta en una web o blog propio para que aparezca en Google si usted crea una web o blog son su oferta conseguirá atraer una cantidad muy grande de potenciales compradores.

Y no acaban ahí las ventajas. Al poner una oferta de venta de vivienda en una web o blog puede hacer que sea mucho más atractiva ya que puede poner muchas más fotografías, dar mucha más información sobre la vivienda y de esta manera el porcentaje de personas que contactarán con usted será muchísimo mayor.

Cuando se limita a poner su casa en venta en una web de anuncios su oferta tiene una información limitada y tiene que competir con cientos o miles de otras ofertas.

Vea este ejemplo http://vendocasaenmonachil.blogspot.com/

Hacer un blog como el del ejemplo no es tan fácil como poner un anuncio en una web de anuncios pero es INFINITAMENTE MÁS RENTABLE.

Si ya ha probado lo fácil, pruebe ahora lo EFICAZ.

Aprenda aqui como hacerlo, es gratuito.

PASOS A SEGUIR PARA CREAR TU OFERTA

La mejor manera de vender una casa

2007-11-29T11:17:00.000-08:00

¿Buscas "La mejor manera de vender una casa" ?

Pues ya lo has encontrado.
Aqui puedes aprender como La mejor manera de vender una casa.

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2007-11-20T19:51:00.000-08:00

1.- Información 100% útil para vender tu casa o piso MÁS RÁPIDO y en MEJORES CONDICIONES.

2.- Información sobre las EFECTIVAS FORMAS de vender una CASA O PISO utilizando las técnicas de comercio electrónico y e-marketing.

3.- Información actualizada sobre el mercado inmobiliario en España, muy útil para PROPIETARIOS y COMPRADORES.

Recomendaciones de uso

2007-11-20T19:46:00.000-08:00

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2007-11-20T19:23:00.000-08:00

FORMULARIO DE CONTACTO

2007-11-20T18:20:00.000-08:00

Caida de precios en la venta de casas

2007-11-20T17:27:00.000-08:00

Este es un video de las noticias de Telemadrid .

Trata sobre como cada vez se tarda más en vender una vivienda y como consecuencia de ello surge la necesidad de bajar losprecios, lo que ya se demuestra por las caidas reales que ya han sufrido los precios de la vivienda de segunda mano en Madrid (5%) y en Barcelona (6%).

El Fin de la Burbuja Inmobiliaria

2007-11-20T16:29:00.000-08:00

Este es un video de 30' de duración de la televisión catalana que emitió un reportaje sobre el pinzhazo de la burbuja inmobiliaria.

Si quieres vender una vivienda te recomiendo que lo veas, es realmente muy interesante y dá mucha información sobre lo que está pasando en el mercado y sobre lo que puede pasar en los próximos meses y años en el sector inmobiliario.

¡Sobretodo no te pierdas la parte final del video!

CONCLUSIONES:

- Nos encontramos en un cambio de ciclo que ya se aprecia en la dificultad para vender una vivienda.

- Se ha parado la compra de segunda vivienda y la compra de vivienda como inversión.

- La sobrevaloración de las viviendas ronda el 15-20% de su precio actual.

- Viviendas que antes se vendian en 4 meses ahora tardan en venderse más de un año después de bajar el precio.

- El caso de Estados Unidos donde algunos particulares ya viven una situación dramática puede ser un adelanto de lo que puede ocurrir en España en unos pocos meses.

Los segmentos en catalán están subtitulados al castellano

No english title - Watch today’s top amazing videos here

El miedo del mercado inmobiliario español

2007-11-20T15:16:00.000-08:00

Este es un video de la BBC que trata sobre la posibilidad de un crack en la economia española debido al desplome del sector inmobiliario.

Despues de una decada de bonanza con intereses bajos en el que los precios de la vivienda se han triplicado, ha convertido a este sector en el que sostiene entre el 30 y 40% de la economia del pais, ahora el ritmo en la construcción se está parando dramáticamente y puede ocasionar muy graves problemas económicos a propietarios y trabajadores del sector.

Pánico en el mercado bursatil por la explosión de la burbuja inmobiliaria

2007-11-20T14:13:00.000-08:00

Este es un video de la CNN que da la noticia de la caida bursatil de los sectores inmobiliario, de la construcción y bancario debido a los datos de desaceleración de venta de viviendas y bajada de precios en el primer trimestre del 2007.

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2007-11-20T04:30:00.001-08:00

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¿Cómo vender una vivienda en el siglo 21?

2007-11-10T18:01:00.000-08:00

Métodos utilizados

1.- CARTEL *
Pegar un cartel de SE VENDE en la fachada

INCONVENIENTE: Sólo ven el cartel las personas que pasan por la calle.

2.- PERIÓDICOS **
Poner anuncios en la sección de anuncios clasificados de publicaciones impresas.

INCONVENIENTE: Un anuncios corto de texto no permite conocer muchos datos de la oferta de venta y son muchos anuncios "iguales" con los que ha de competir.

3.- INMOBILIARIAS ***
Incluir la vivienda en la base de datos de una inmobiliaria.

INCONVENIENTE: Las inmobiliarias suelen tener un ámbito local y prestan más atención a las propiedades con las que pueden sacar más beneficio o vender antes.

4.- INTERNET BASICO ****
Poner anuncios en webs de anuncios inmobiliarios.

INCONVENIENTE: La competencia con los otros miles de anuncios del mismo portal. Puedes destacar tu anuncio, pero al final hay tantos anuncios destacados que ninguno destaca.

5.- INTERNET PROFESIONAL *****
Utilizar técnicas de comercio electrónico para crear una oferta de venta profesional que destaque sobre la competencia y hacer que dicha oferta llegue a más potenciales compradores con el perfil más adecuado.

INCONVENIENTE: Tienes que invertir unas horas en aprender como crear y promocionar tu oferta de venta utilizando las técnicas de comercio electrónico.

Comercio electrónico inmobiliario, nuevo ciclo, nuevas soluciones

2007-11-10T17:30:00.000-08:00

Las técnicas de comercio electrónico como el e-marketing te ayudarán a encontrar de forma mucho más rapida un comprador para la vivienda que quieres vender.

No seas pasivo, no te conformes poniendo unos anuncios en webs de anuncios inmobiliarios. No te digo que no lo hagas, por supuesto que conviene que lo hagas pero puedes hacer mucho más.

¿Sabes los miles de anuncios con los que tienes que compertir? Por eso debes compertir con ventaja, hacer que los potenciales compradores vean tu oferta de otra manera, más personalizada,más profesional.

Y lo más importante, ¿Sabes cómo es el comportamiento de las personas en internet?, ¿Sabes como atraer a personas a una oferta de venta?, ¿Como incentivar a que contacten contigo?

Te soprenderá conocer que incrementar drásticamente el número de personas que pueden saber que vendes tu casa lo mismo queel número de ellos que conctactarán contigo depende de cosas muy sencillas, la forma de redactar un texto, donde poner unformulario de contacto, etc.

Las experiencias del comercio electrónico están a tu alcance, úsalas y hazlo ahora, antes de que los precios bajen más.

Si eres de los primeros en utilizar estas técnicas para vender una vivienda tendrás además una ventaja adicional.

Preparar oferta de venta de forma correcta

2007-11-10T13:05:00.000-08:00

Publicar una oferta de venta de una casa en una web o blog está al alcance de cualquiera, ¿verdad?

Si has creado algún blog sabrás que es relativamente sencillo: Dar de alta una cuenta y crear algunas entradas con texto y fotografías, etc.

Crear una oferta de venta "adecuada" es otro cantar. Hay cosas que funcionan y otras que no.

Por tanto, ¿por qué no hacerlo bien?, ¿por qué no utilizar una información tan valiosa que puede significar la diferenciaentre conseguir tu objetivo y no conseguirlo?

Tu debes tener la receta, la experiencia de muchas personas que han trabajado en el comercio electrónico, en la psicologíade las personas cuando buscan, encuentran y actuan en internet.

Por ejemplo, ¿sabias que una persona que llega a una web tarda 1,8 segundos en decidir si se queda en esa web o se va a otra?

Tener en cuenta esto es decisivo para saber hacer un weblog correcto para la oferta de venta online.

Estas recetas están dispuestas para ti resumidas, fáciles de entender y sencillas de aplicar.

Dar a conocer tu oferta al mundo entero

2007-11-10T12:34:00.000-08:00

Si importante es crear una oferta "adecuada" a la psicología de internet, tan importante o más es hacer lo correcto parapromocionarla.

Es como la diferencia entre poner un cartel de SE VENDE en una calle desierta y ponerlo en una calle llena de personas que quieren comprar una casa.

Puedes tener tu bonita oferta de venta online pero con el contador de visitas a cero, entonces de nada te habrá valido.

O por el contrario, siguiendo consejos del tipo "Haz esto y no lo otro" ahorrarás esfuerzo y tiempo.

Haciendo un promoción correcta recibirás mensajes de correo electrónico y llamadas de teléfono de personas de todo el pais o incluso de otros paises interesadas en comprar tu casa.

Promocionando tu mismo tu oferta en internet conseguirás una efectividad impresionante.

Invertir en conocimientos

2007-11-10T11:57:00.000-08:00

No te costó nada entender lo de invertir en una casa o piso, ¿verdad?

Es decir, primero pones dinero (o la obligación que supone una hipoteca) para comprar un bien y hacer todo el esfuerzo de gestiones y papeleo. Ahora vas a vender tu vivienda y pretendes obtener más de lo que invertistes.

Si te das prisa, muy posiblemente lo consigas.

Ahora piensa: si invertistes en la compra, ¿por qué no invertir también en la venta para que la inversión sea aún más rentable?

- Invierte un poco de tiempo
- Invierte un poco de concentración
- Invierte unos pocos euros

¿Para qué? Para vender más rápido, para vender en mejores condiciones.

A mucha gente le cuesta lo de "invertir en conocimientos" y sólo saben invertir en ladrillos que se ven , que se tocan, ¿eres tu de esos? Confio en que no.

La información, los conocimientos de otras personas, la formación, es quizás lo más valioso que podemos adquirir pero como parece que no es tangible a mucha gente le cuesta.

Para esas personas existe un concepto también muy utilizado en el comercio electrónico, incluso cuando se comercia con "información". Este concepto es la GARANTIA DE DEVOLUCIÓN.

Una persona compra "información o formación", la recibe, la pone en práctica y si no se siente satisfecho puede solicitar la devolución del total del importe que pagó.

Aprender a vender una vivienda por internet (1)

2007-11-09T14:14:00.000-08:00

Aprende a crear tu oferta de venta de casa o piso en unos sencillos pasos. Recibe llamadas y mensajeselectrónicos de compradores interesados en tu viviendaen menos de una semana.

El aprendizaje que tienes que hacer es el siguiente:

- PASO 1: Aprende qué información recopilar sobrela vivienda en venta.

¿Conoces todos los datos que un potencial comprador puede llegar a preguntarte sobre tu casa? Más te vale tenerlos a mano, eso hará que tu posición de vendedor sea segura y fuerte.
¿Sabias que hay webs en internet donde obtener esos datosde tu vivienda y que el comprador puede consultar? Más te vale que tus datos coincidan con estos.

- PASO 2: Aprende lo que es un weblog y como crear un weblog con aspecto profesional.

Muchos hablamos de webs, blog y weblogs como si todo el mundo supiera perfectamente lo que es. Si no lo tienesclaro es que aún no sabes lo que han cambiado las cosasen internet y lo fácil que es crear ahora una web.

- PASO 3: Aprende como obtener planos y fotografias satélite a diferentes escalas del municipio, barrio y calle donde está la propiedad.

Una casa no sólo tiene valor por si misma sino por el lugardonde está ubicada. Indicarlo además de una forma elegantey exhaustiva conquistará a muchas "mentes" sobretodolas masculinas que sienten obsesión por ubicar cosas en el espacio, te lo aseguro.

Aprender a vender una vivienda por internet (2)

2007-11-09T10:35:00.000-08:00

Continuamos con los pasos que deberia seguir una persona que quiere vender una vivienda y ha decidido hacerlo de la forma más eficaz y rápida, es decir creando una oferta de venta online profesional y promocionándola.

- PASO 4: Aprende cuantas y qué tipo de fotografias tomar de la vivienda, cómo retocarlas, organizarlas y subirlas a una galeria web en internet.

¡Comprobado! Las fotografías son decidivas para que un potencial comprador se sienta atraido, por eso este tema estan delicado.

- PASO 5: Aprende cómo crear imágenes JPG de planos descriptivos y atractivos de la propiedad para añadir al weblog y a un folleto imprimible.

Los compradores quieren planos de la vivienda que quieren comprar. Olvídate de escanear planos impresos. Aprendede a crear planos atractivos con algún programa como Powerpoint.

- PASO 6: Aprende a redactar correctamente los textos de la oferta de venta.

¡Que seria se pone la gente al escribir una oferta de venta, parecen robots! ¿Me comprendes? Pues por ahí van los tiros.

Debes saber cuál es el tono más adecuado para redactar y cuando cambiarlo, que cosas contar de tu casa y comprobarás una cosa fundamental y sorprendente: Todas las compras son emocionales, aunque luego busquemos y encontremos razonamientos lógicos para justificar nuestra decisión emocional.

Aprender a vender una vivienda por internet (3)

2007-11-09T10:29:00.000-08:00

Continuamos con los pasos a seguir para crear una ofertade venta online profesional.

- PASO 7: Aprende cómo es la estructura correcta de un weblog vendedor de una propiedad inmobiliaria.

Se llevará una sorpresa al descubrir como un simple cambio de posición del contenido del weblog es tan decisivo a la hora de aumentar el porcentaje de contactos con potenciales compradores.

- PASO 8: Aprende a añadir aplicaciones extras al blog.

Ninguna aplicación de creación de blogs tiene todo lo que le hace falta. Debes conocer qué aplicaciones añadir, dondeencontrarlas, como añadirlas y cómo utilizarlas y eso hará que su weblog sea realmente profesional y efectivo.

- PASO 9: Aprende cómo maquetar y crear un documento PDF con la oferta de venta.

Habrás visto alguna vez el clásico folleto elegante que ofrecen en las inmobiliarias con las promociones de nueva vivienda.

Debes aprender a hacer uno similar para tu oferta de venta para enviarlo por correo electrónico a las personas que se lo soliciten y ten por seguro que quedarán muy gratamente sorprendidos.

Aprender a vender una vivienda por internet (4)

2007-11-09T10:28:00.000-08:00

Continuamos con los pasos a seguir para crear una ofertade venta online profesional.

- PASO 10: Aprende todas las formas de promocionar tuoferta y análiza su eficacia.

Su trabajo ahora es vender una casa, ¿no?, pues haz bien esetrabajo, que no se te olvide nada y no pierdas el tiempo haciendo cosas que no valen para nada.

Elige las mejores técnicas de promoción y llévalas a cabo.

- PASO 11: Aprende a preparar el blog para los buscadores.

En realidad, más que buscar al comprador tienes que permitir que él te encuentre a ti. ¿Y como hacer eso? Pues sabiendo como están buscando viviendas como la tuya.

Aprenderá a hacer que su blog sea un imán para esas búsquedas.

- PASO 12: Aprende a elegir las webs de anuncios inmobiliarios más efectivas y como incluir la dirección del blog en los anuncios.

¡Hay tantas webs de anuncios inmobiliarios!,¡Hay tantos anuncios publicados en estos sitios!

Hazte un gran favor, aprende a eligir bien y a sortear los "pequeños obstáculos" que estas webs ponen para conseguir vender una casa.

Aprender a vender una vivienda por internet (5)

2007-11-09T08:28:00.000-08:00

Continuamos con los pasos a seguir para crear una oferta de venta online profesional.

- PASO 13: Aprende a crear una campaña de propoción de coste por click en Adwords:

Si haces mal una campaña de este tipo puedes tirar tu dinero y tiempo a la papelera y no precisamente de reciclaje.

En cambio, si sigues unas sencillas recomendaciones probablemente el comprador que buscas para tu casa vendrá por esta via.

- PASO 14: Aprende a utilizar otras formas de promoción: Redes de promoción de noticias y sociales, revisiones de blogeros, grupos, etc.

Esta opción es tan novedosa que muy pocos vendedores la han utilizado aún. Aprovecha la gran oportunidad que significa ser de los primeros.

- PASO 15: Aprende a poner anuncios mucho más eficientes en prensa escrita y desde utilizando internet.

No tienes que deshechar la via de los anuncios de texto en periódicos impresos. Lo puedes hacer desde internet, debes elegir las publicaciones más rentables y sobretodo poner mucho esmero en la redacción de esos anuncios.

Aprender a vender una vivienda por internet (6)

2007-11-09T07:29:00.000-08:00

Bueno, aqui están los últimos pasos para crear una oferta de venta online profesional.

- PASO 16: Aprende a analizar las estadísticas de visitas e interacción de tu weblog.

No analizar es como conducir con los ojos vendados. Analizar incorrectamente es como conducir bebido. Analizar correctamente es como tener un GPS que te indica que dirección tomar en cada intersección.

- PASO 17: Aprende a contestar a los potenciales compradores que contactan por el formulario de contacto y email.

Todo lo que habrá hecho hasta este punto es para que llegue este momento, un mensaje de un comprador potencial. ¿Contesto hoy, lo dejo para mañana?, ¿lo trato de usted o de tu?, ¿le digo precios de la vivienda?, ¿le contesto por email o lo llamo por teléfono?.